出租房起火并造成嚴(yán)重后果

該負(fù)責(zé)的租戶還是房東？

答案是

都跑不掉！

近日，經(jīng)浙江省湖州市人民檢察院公訴，吳興區(qū)人民法院以失火罪和消防責(zé)任事故罪，分別判處電動(dòng)車當(dāng)事人胡某和房東強(qiáng)某有期徒刑一年十個(gè)月和一年九個(gè)月。

案件回顧

2017年的11月20號(hào)，湖州市吳興區(qū)大港村一民房，突然著火，導(dǎo)致另外兩名租客死亡。

火災(zāi)發(fā)生后，經(jīng)吳興區(qū)消防大隊(duì)調(diào)查，起火原因?yàn)橥Ｔ跇翘蓍g內(nèi)的電動(dòng)自行車違規(guī)充電引發(fā)火災(zāi)。經(jīng)法院審查查明，該電動(dòng)自行車所有人為被告人胡某，當(dāng)晚其由自己房間內(nèi)臨時(shí)拉出電線給電動(dòng)車充電，且將電動(dòng)車停放在樓梯間內(nèi)。起火后煙氣沿樓梯向上蔓延，導(dǎo)致樓上租住人員無法逃生，從而造成租住在此的李某父子吸入炭塵、一氧化碳后雙雙殞命，其行為構(gòu)成失火罪，于2017年11月20日被吳興區(qū)公安分局刑事拘留。

與此同時(shí)，經(jīng)法院審理查明，2004年以來，被告人強(qiáng)某將位于吳興區(qū)大港村強(qiáng)家兜9號(hào)的自建房出租給被告人胡某等人使用。在此期間，公安、消防和當(dāng)?shù)卣啻螌?duì)強(qiáng)某的出租房進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)存在較多消防安全問題，特別是在2017年11月15日向其發(fā)放責(zé)令整改通知書，要求拆除私接電線，租房?jī)?nèi)充電的電動(dòng)自行車一律停到租房外面。強(qiáng)某簽收通知書后依舊我行我素，對(duì)存在的隱患視而不見，不配合整改，終于在事隔5天后釀成大禍。

法院認(rèn)為，被告人胡某因過失引發(fā)火災(zāi)，情節(jié)較輕，其行為已構(gòu)成失火罪；被告人強(qiáng)某作為直接責(zé)任人員，違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成2人死亡的嚴(yán)重后果，其行為已構(gòu)成消防責(zé)任事故罪。

火災(zāi)發(fā)生后，經(jīng)調(diào)解，胡某、強(qiáng)某賠償遇難人員家屬116.2萬元。但再多的錢，也無法挽回逝者的生命。

什么是失火罪

是指由于行為人的過失引起火災(zāi)，造成嚴(yán)重后果，危害公共安全的行為。這是一種過失危害公共安全的犯罪。

什么是消防責(zé)任事故罪

消防責(zé)任事故罪，是指違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴(yán)重后果的行為。犯本罪的，處三年以下有期徒刑或拘役；后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

作為房東和租戶

對(duì)于消防安全都不能疏忽

出租房里的安全隱患很多

以下幾點(diǎn)一定要注意！

出租房隱患有哪些

1、私拉電線安裝單戶電表

一般情況下，居民住宅內(nèi)的電路設(shè)計(jì)是按照常規(guī)一戶居民住戶的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)的。而出租房、群租屋，往往一套房?jī)?nèi)住四、五家甚至更多住戶，房東未按電力部門的標(biāo)準(zhǔn)要求，私拉電線安裝單戶電表，就很容易造成電線負(fù)載，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。租戶在使用私拉的電線進(jìn)行用電活動(dòng)，特別是給電動(dòng)車充電等大功率用電行為時(shí)，極易導(dǎo)致電線超負(fù)荷，導(dǎo)致火災(zāi)。

2、擺放液化氣鋼瓶或改動(dòng)燃?xì)饩€路

為方便租戶，部分群租房在每個(gè)房間都裝廚衛(wèi)，更有甚者還會(huì)私自改建燃?xì)夤艿?，方便了租戶的同時(shí)，也造成了許多火災(zāi)隱患。群租房往往通過隔斷，改變了房屋的使用功能，對(duì)水電氣熱的設(shè)施影響較大。

3、使用可燃材料、有毒材料進(jìn)行裝修和隔斷

為節(jié)約成本，出租屋、群租房的房東往往使用可燃、有毒材料進(jìn)行裝修和隔斷，比如木板、塑料板等。這樣的做法一方面會(huì)使火災(zāi)荷載增加，發(fā)生火災(zāi)的概率上升，另一方面，一旦發(fā)生火災(zāi)，產(chǎn)生大量有毒的煙氣很容易引發(fā)人員窒息死亡。

4、群租導(dǎo)致的人口密度過大

群租房往往由一套完整的套房分隔而成，入住戶在三戶以上，原設(shè)計(jì)防火通道無法滿足如此高密度人群的疏散，火災(zāi)危險(xiǎn)性增加，一旦有其中一戶發(fā)生火災(zāi)，將會(huì)直接蔓延至同室的其他住戶，且造成逃生困難。與此同時(shí)，租戶的增多必將導(dǎo)致雜物的堆放，極易堵塞疏散通道，發(fā)生火災(zāi)時(shí)容易造成人員傷亡。

房東、租客一定要注意

1、要認(rèn)清場(chǎng)所，規(guī)范裝修。不要選擇用三合板和其它可燃材料隔斷的房屋或有消防安全隱患的違章建筑，以及與倉(cāng)庫(kù)、商鋪等設(shè)置在同一樓內(nèi)未達(dá)到整改要求的房屋。

2、要舉報(bào)投訴，消除火患。一旦身邊出現(xiàn)這種情況，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系物業(yè)或者居委會(huì)，如果限期解決不了，還可以通過撥打火警電話119。

3、要培養(yǎng)習(xí)慣，提升能力。租戶要掌握一定的滅火逃生自救能力，樹立消防危機(jī)意識(shí)，自己也要做到不亂拉電線，違規(guī)使用電器、燃?xì)?、燃油等，切?shí)提高消防安全意識(shí)和自我防范意識(shí)。

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